Aprobado incentivo a la construcción de altos edificios en medio de debate sobre precio de viviendas

Con 57 votos, la Asamblea Legislativa aprobó este lunes una exención del Impuesto sobre la Renta a las ganancias que obtengan los propietarios de la construcción de nuevos edificios de 35 niveles o más durante 15 años, en medio de una discusión con la oposición sobre el precio de la vivienda en El Salvador. El decreto otorga la exención del Impuesto sobre la Renta, por 15 años, a las personas naturales, jurídicas y uniones de personas, domiciliadas o no en el territorio nacional, que sean titulares o propietarios de inversiones nuevas en proyectos de construcción o edificación de desarrollos inmobiliarios en altura –35 niveles o más– ya sea en la primera compraventa de inmuebles de altura, alquiler de inmuebles en altura con fines turísticos, comerciales o servicios, alquiler de espacios o servicios de hostelería, o prestación de servicios de construcción. El decreto de "Disposiciones especiales para la promoción y el otorgamiento de incentivo fiscal para el fomento del desarrollo de proyectos inmobiliarios en altura" recibió tres votos en contra por parte de Alianza Republicana Nacionalista (Arena) y Vamos, cuyas diputadas reclamaron que la aprobada no es una iniciativa para las familias más pobres de El Salvador. La diputada Claudia Ortiz, de Vamos, propuso un artículo que exija a los inversionistas que, luego de tres años de recibir la exención fiscal construya tres viviendas cuyo costo de mercado no excede $25,000 por cada apartamento que supere los $200,000. Argumentó que el beneficio aprobado por Nuevas Ideas está incompleto si no se le exige a la empresa privada construir proyectos de vivienda accesible con precios menores a los $25,000. La propuesta de Ortiz solo recibió tres votos. El diputado Christian Guevara, jefe de fracción de Nuevas Ideas, aseguró que discursos como el de la diputada Ortiz "es el reflejo cuando uno no sale a entender lo que pasa en este país” y negó que el alza de precios fuera una distorsión en los precios de mercado. "Tiene razón, diputado, las casas no valen $4,000. Una casa en una colonia sencilla no baja de $60,000, $70,000”, le respondió la diputada Marcela Villatoro, de Arena. La diputada de Arena presentó una propuesta para eximir del Impuesto sobre la Renta para los inversionistas de proyectos habitacionales de viviendas de interés social con precios de entre $50,000 y $150,000. "Aquí vamos a demostrar una cosa: ¿para quién están legislando?, ¿para los ricos o para la gente que necesita ayuda?”, los retó. Ella pidió que su propuesta fuera estudiada en comisión de trabajo. Sin embargo, solo tuvo tres votos por la propuesta de Arena. La diputada dijo a Nuevas Ideas que los "incentivos que se están presentando este día son para los millonarios”, "al gran capital”, y les preguntó si no sabían que el 60 % de los salvadoreños viven en hacinamiento. Por su parte, el diputado William Soriano, de Nuevas Ideas, explicó que cada construcción genera un "encadenamiento productivo”. "Estamos ante un crecimiento abrupto de la economía. Dentro de unos años, El Salvador va a ser irreconocible”, expuso, además. En la sesión plenaria estaba presente el director ejecutivo de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (OPAMSS), Luis Rodríguez, quien ha proyectado una inversión de $7,800 millones en diferentes proyectos de AMSS, Libertad Costa y Libertad Este.