La nueva normativa aprobada el 16 de octubre pasado fue sancionada sin observaciones por el presidente de la República, Nayib Bukele, y enviada a publicación en el Diario Oficial.
Esta regula los permisos de construcción en áreas mayores a los 250 metros cuadrados que no sean parte del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) ni de la zona delimitada por la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador (APLAN).
Para su pleno cumplimiento, la normativa da 120 días, cuatro meses, para que la DOT –institución que asumirá la actual Dirección de Trámites de Construcción creada por decreto ejecutivo– asuma todos los trámites y permisos activos o en proceso de resolución, es decir, a partir de marzo de 2025.
Para el ejercicio fiscal 2024, en Centro Nacional de Registros (CNR) deberá transferir como aporte inicial $2 millones al patrimonio de la DOT. Sin embargo, cobrará por sus servicios, como dar un informe de la condición territorial de un inmueble, renovar el registro de profesionales, dar certificaciones de registro, realizar una inspección, calificar el lugar de construcción, hacer una revisión vial y de zonificación, dar la factibilidad del sistema de tratamiento de aguas negras y grises, certificar la aprobación de bomberos de los planos de construcción, entre otros servicios.
La ley crea un Registro de Profesionales y Prestadores de Servicios de Urbanización y Construcción, administrado por la DOT, que llevará un registro de los técnicos, especialistas, profesionales y responsables de diseño y obras de urbanización y construcción o estudios de impacto ambiental, arqueología, paleontología y patrimonio edificado, así como ingenieros y técnicos electricistas cuyo registro será compartido por la Superintendencia General de Electricidad y Telecomunicaciones (Siget).
Toda obra de construcción deberá contar con la autorización de la DOT y sus inspectores o delegados podrán ingresar a una construcción en su facultad de inspección
Toda obra de construcción deberá contar con la autorización de la DOT y sus inspectores o delegados podrán ingresar a una construcción en su facultad de inspección