La junta directiva de la Autoridad de Planificación del Centro Histórico de San Salvador aprobó un acuerdo de aprobación de las tarifas de prestación de servicios que prestará emitir los permisos de construcción o realización de obras en la zona delimitada en la nueva ley aprobada el 30 de marzo de 2023 y vigente desde mayo de 2023.

El decreto distingue entre una tarifa base, cobro por servicio sobre una extensión de terreno o superficie; una tarifa por trámite aplicada sobre el excedente del área o longitud; y una tarifa única, un cobro fijo.

Para toda solicitud se cobrará una tarifa base más una tarifa de trámite; o bien una tarifa única.

Trámites previos

  • $165.31 tarifa base hasta 200 metros cuadrados de terreno.
  • Más $0.60 por calificación de lugar, línea de construcción o factibilidad de drenaje de aguas lluvias por cada metro cuadrado de terreno excedente; más $0.90 por revisión vial y zonificación, por cada metro cuadrado de excedente más área de construcción de sótano y proyección de edificación a partir de segundo nivel.
  • $80.50 de tarifa única para modificación de datos generales del titular.
  • $0.50 de tarifa por área excedente trámite de renovación de trámites previos sin modificación en condiciones iniciales.

Permiso de parcelación

  • $500 de tarifa base hasta 100 metros cuadrados de terreno.
  • $1.53 por metro cuadrado de área excedente por permiso de parcelación u obras de urbanización.

Permiso de construcción

  • $165.31 de tarifa base hasta 75 metros cuadrados de construcción.
  • $1.90 por metro cuadrado del área de construcción excedente por construcción, remodelación, rehabilitación y restauración.
  • $123.63 de tarifa base hasta 75 metros cuadrados de construcción por permisos para cambios de puerta, ventanas, pinturas, reparaciones de fugas, resanes de paredes, cuadrados de puertas y ventanas, reparación o sustitución de cielo falso, aire acondicionado y sistemas de ventilación.
  • $1.66 por excedente de 75 metros cuadrados por obras menores como cambios de puerta ventanas, pinturas, reparaciones de fugas, resanes de paredes, cuadrados de puertas y ventanas, reparación o sustitución de cielo falso, aire acondicionado y sistemas de ventilación.
  • Modificación de permiso de parcelación: 1.5 veces la tarifa base más la tarifa por trámite.
  • Revisión por inconformidad: tarifa base más $0.50 por tarifa de trámite por área excedente.
  • Bitácora de proyecto: $100 por libro de 100 hojas digital.

Recepción de obra

  • $165.31 de tarifa base hasta 75 metros cuadrados de terreno por urbanización o área de construcción, más $1.14 por área excedente por obras de parcelación o urbanización; $1.90 por obras de construcción.
  • $412.56 por visita de campo para seguimiento de la obra: tarifa única por cada visita mensual.

Otras tarifas:

  • Servicio vía rápida: dos veces tarifa establecida por cada trámite.
  • Homologación de trámites previos: tarifa base más 50 % de tarifa de trámite por cada metro cuadrado de terreno excedente de 200 metros cuadrados.
  • Homologación de permiso de construcción: tarifa base más 50 % de tarifa de área de construcción excedente de 75 metros cuadrados; y para permiso de parcelación o urbanización, tarifa base más 50 % por metro cuadrado excedente de 100 metros cuadrados.
  • Asesoría técnica especializada para trámites previos: $165.31 hasta 200 metros cuadrados más $0.13 por metro excedente por calificación de lugar, línea de construcción y factibilidad de aguas lluvias; $0.13 por metro excedente por revisión vial y zonificación.
  • Asesoría técnica especializada para permisos de construcción y recepción de obras: $300.63 tarifa base. Tarifas por servicio de asesoría en trámite de permiso de parcelación, $1.32 por metro excedente; $207 por visita de inspección solicitada.
  • Certificación de planos de trámites previos: $10, tarifa única por hoja, $81.94 sellado de planos adicionales, $45, nota de autorizaciones de solicitudes varias en inmuebles.
  • Trámites de proyecto categorizado como interés social: $0.09 tarifa base más tarifa por metro excedente de 500 metros cuadrados.
  • Vallas publicitarias, pasarelas y similares: $379.50 por calificación del lugar; $189.75 por línea de construcción; $1,139.94 por permiso de construcción tarifa única y $1,329.69 por recepción de obras de construcción.
  • Antenas y torres: tarifas únicas que oscilan entre $950.19 calificación del lugar y $3,800.75, recepción de obras de construcción.
  • Bóvedas: oscilan entre $48.88 permiso de construcción y $2,478.25 recepción de obra.